婚前买房就是个人财产吗

婚前买房的产权归属不能一概而论。一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，房屋属于个人财产。婚前一方付首付、婚后夫妻共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先协议处理，无法达成协议的，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。婚前买房婚后加另一方名字，通常视为赠与，房屋成为夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.婚前全款买房的，要注意保留购房合同、付款凭证等证明房屋为个人出资购买的证据。
2.婚前付首付婚后共同还贷的，夫妻双方可签订协议明确各自权益，避免日后纠纷。
3.若有婚后加名情况，要充分考虑清楚可能带来的产权变更法律后果。
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法律分析：
（1）婚前全款购房且产权登记在自己名下，此情况房屋属于个人财产，因其资金来源为一方婚前个人财产且产权明晰。
（2）婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先协议处理。若无法达成协议，法院会判决不动产归登记方，未还贷款是登记方个人债务，同时登记方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿，体现了对共同还贷贡献的认可。
（3）婚前买房婚后加另一方名字，通常视为赠与，房屋成为夫妻共同财产，这改变了房屋原有的产权属性。

提醒：婚前购房情况复杂，不同情形法律认定不同，建议在购房和产权处理时咨询专业法律意见，明确自身权益。
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（一）婚前全款买房且登记在自己名下，为保障个人财产权益，要保留好购房合同、付款凭证等相关证据，证明购房资金来源和时间是婚前。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的情况，夫妻双方可签订协议，明确婚后共同还贷部分及增值部分的归属和分配方式。同时，注意保留还贷记录等相关证据。
（三）婚前买房婚后加名的，若不想房屋变为共同财产，可在加名前明确约定该加名行为不产生赠与效力或约定各自份额。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚前买房不一定就归个人。婚前全款买房且产权登记在自己名下，房子才是个人财产。

2.婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在付首付方名下，离婚时先协商处理。协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.婚前买房，婚后加对方名字，通常视为赠与，房子变为夫妻共同财产。
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结论：
婚前买房不一定属于个人财产，情况不同归属不同，全款且登记在自己名下为个人财产，首付加共同还贷需协商或按规定处理，婚后加名通常为共同财产。
法律解析：
依据《民法典》及相关司法解释，一方婚前全款买房并登记在自己名下，房屋产权明确属于个人财产。而婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，离婚时先由双方协议，协议不成法院会将房屋判归登记方，剩余贷款为登记方个人债务，但登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。若婚前买房婚后加了另一方名字，从法律角度视为赠与，房屋成为夫妻共同财产。如果大家在婚前房产问题上存在疑惑，不知如何界定或处理，可随时向专业法律人士咨询。