放弃购房开发商退认购金吗

法律分析：
（1）认购金性质若为定金，遵循定金罚则。给付方不履行约定债务，不能要求返还；收受方不履行约定债务，要双倍返还。比如购房者无故放弃购房，开发商有权不退还定金。
（2）若认购金性质并非定金，或者认购协议里明确约定可退还，那么购房者放弃购房时，开发商应退还认购金。
（3）要是因为开发商自身问题，像未取得预售许可证等，造成合同无法签订，购房者放弃购房，开发商同样要退还认购金。

提醒：
购房者在交付认购金前，要明确其性质，仔细阅读认购协议条款。不同情况处理方式不同，如有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。
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认购金能否退还取决于其性质及具体情形。若认购金为定金，遵循定金罚则，购房者无故放弃购房，开发商可不退还；开发商不履行约定债务，则需双倍返还。若认购金性质非定金，或认购协议有可退还约定，购房者放弃购房时，开发商应退还。另外，因开发商问题如未取得预售许可证致合同无法签订，购房者放弃购房，开发商也需退还。
1.购房者应在签订认购协议前，仔细确认认购金性质，明确能否退还。
2.若开发商存在问题导致无法签约，购房者应及时保留证据，依法要求退还认购金。
3.开发商应规范销售行为，避免因自身问题引发认购金退还纠纷。
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结论：
认购金能否退还需依据其性质、认购协议约定及导致购房不成的责任方而定。若为定金且购房者无故放弃购房，开发商可不退；若非定金、协议约定可退或因开发商问题致合同无法签订，开发商应退还。
法律解析：
《民法典》规定，定金罚则为给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金方不履行约定债务，应双倍返还定金。所以当认购金性质为定金，购房者无故放弃购房，开发商有权不保留定金。然而，若认购金并非定金性质，或者认购协议明确可退还，购房者放弃购房时开发商就得退还。另外，若因开发商未取得预售许可证等自身原因导致合同无法签订，购房者放弃购房，开发商也应退还认购金。若您在认购金退还问题上有疑问，可向我或专业法律人士咨询以维护自身权益。
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（一）确认认购金性质：仔细查看相关协议，判断认购金是否为定金。若不是定金，或协议约定可退还，放弃购房时可要求开发商退还。
（二）判断责任归属：若因自身无故放弃购房，而认购金是定金性质，可能无法要回；若因开发商问题，如未取得预售许可证致合同无法签订，可要求退还认购金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.认购金能否退还，要具体情况具体分析。若认购金是定金，付定金方不履约，不能要求返还；收定金方不履约，要双倍返还。购房者无故弃购，开发商可不退定金。

2.若认购金不是定金，或协议约定可退，购房者弃购时，开发商应退还。

3.因开发商问题（如无预售许可证）致合同无法签订，购房者弃购，开发商也需退还认购金。